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欧美业半岛棋牌主开出售房博客 让待售的房子醒目出众

发布时间:2023-11-04 20:53:51 作者:小编

  半岛棋牌博客卖房成趋势尽管该房产的出售事宜实际上由房产代理公司莱坊国际集团(Knight Frank)的乡村部处理,但他还是很有魄力地自行推出了网站,显得雄心勃勃。网站上包括一整套照片,一部9分钟长的DVD浏览短片,短片中有用特技制作的直升飞机航拍镜头,并豪迈地称这栋建筑是“英格兰中部最让人印象深刻的宅邸”。

  同样,住在加州爱索布伦(El Sobrante)附近、热衷园艺的米沙·普罗沃(Mesha Provo),决定把住所卖给一位能够珍爱她精心培育的植物的花草爱好者后,也创建了一个博客(又称在线日志和互动网站)。这个博客详细说明了她的花园一年四季的变化,展示了紫藤覆盖的宜人凉亭等种种事物。最终普罗沃把房产卖给了一个同行,卖价比开价高出4.3万美元。

  “情感促销”——博客售房法宝“我建立了自己的网站半岛棋牌,因为我认为我对房子的热情和情感将有助于把它卖出去,”雅各布斯说。“我花了8年时间把它从一座旧监狱般的残垣断壁转变成一幢现代住宅,它是我的心血。我对它了如指掌。我之所以建立博客,是因为我必须打动这房子外面的人半岛棋牌,让他们来看看这栋房子。”雅各布斯建立了这个网站,拍摄了DVD,甚至大部分照片,而代理商的角色则主要是他与购买者之间的中介。

  艾伦·魏因克兰茨(Alan Weinkrantz)是一名美国公关从业人员,他将博客作为销售工具。最近,他也通过自己的博客售出了位于得克萨斯州圣安东尼奥市阿拉摩岗(Alamo Heights)的宅子。他把房子的故事、称心的邻里和当地出色的学校娓娓道来,随后附上了一篇检查报告(或全面勘测),以及一些与当地商家优惠活动紧密联系的风趣笑话,比如:“如果你买了我的房子,你将得到当地吉飞润滑油(Jiffy Lube)一次免费换机油服务”,或者“我会在百老汇大街5050号给你买个3.49美元的特价汉堡”。

  “这完全与我的房产代理商无关,”他解释说,“我把故事、报告和有趣的优惠写在博客上。博客不直接卖房子,但对潜在买主产生情感冲击。如果你在买房子,你是在买一个人的生活方式和品味以及邻里。博客能够创造一种紧俏感——你会想如果你不买,别人就会买走,”他说。

  但博客也让魏因克兰茨得以挑选潜在买家。“我不想随随便便就把房子卖给某个人,”他说,“我想找一个能欣赏这栋房子、友善对待邻居的买家。这对我很重要。”便宜而便捷的租售途径博客和个人网站也可用于房屋租赁。英国室内设计师兼作家波利·弗莱(Polly Fry)建了一个网站,推动她位于马耳他的房产Bubaqra Tower的假期与长期租赁。这是一幢蜜色石灰石城堡,令人印象深刻,建于1957年,有一个罗马风格的游泳池,并能看到地中海的风景。它被《时尚》(Vogue)杂志评为欧洲30栋顶尖别墅之一。

  “我想对将去那里住宿的人说几句话,”她说,“我从父亲那里继承了它,自上世纪70年代以来,它一直是田园诗般的家庭住所。代理商的收费是(网站的)3倍,而且直接联系人掌握在他们手里,但网站意味着租房人和我的成本都能减少,而且通常他们最后都是回头客。”创建网站或博客相当简单——有几个网站能提供帮助,其中包括谷歌(Google),它在网站上提供一项名为“Blogger”的服务,网站上包括“只需3个简便步骤”就能免费创建博客的指导。

  为博客或网站招揽访客并作推广是接下来的一件关键事情。这可以通过与其它博客取得联系,在他们的博客上放上你的友情链接来实现。也可以通过“搜索引擎优化”来实现,即付费给大型搜索引擎,从而在访客键入关键词搜索时使你的博客在结果中突出显示。当然,接下来就是口耳相传和公关推广了。

  雅各布斯提起他网站时讲:“我引用了《乡村生活》(Country Life)中的一篇跨页文章,但媒体还是特别注意到我声称Hopwell Hall是‘英国最好的住房’这一点,因此引起了巨大的吸引力。房地产代理商的公关部门也非常棒。”传统房产代理商的怀疑尽管大多数利用高科技的房产卖家也使用房地产代理商,但或许可以预见的是,对于客户们从事的对其工作有干涉嫌疑的此类行动,房产代理商对其价值有一定程度的怀疑。

  “我们通常在3个月内卖掉房产,所以我怀疑建一个经常更新的博客有什么意义,”莱坊国际合伙人詹姆斯·克劳福德(James Crawford)表示。“总体上,我们建议客户让我们来做这项工作,因为我们能采用恰当的营销手段。大多数人没有时间创建博客,而我们认为,无论如何我们总能比卖主提供更好的服务。”

  然而,一些卖主仍相信高度个性化信息的力量。“博客或自己的网站就像是一次交谈,”魏因克兰茨表示。“博客不像宣传册或一些地产代理商夸大其词的宣传或新闻稿。博客能有所帮助,因为它们讲述关于你家庭、孩子和邻居的故事,所以对人们有感染力。”

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